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GESLAB

Gestire l'Abitare

Amministrazione professionale di condomini

Chi è GESLAB

GESLAB-Gestire l'Abitare, di ing. Marco Pezzaglia, è uno studio professionale di amministrazione di condomini ed immobili basato sui principi della competenza e della trasparenza.

Servizi

Cosa facciamo

Amministrazione professionale di condomini e immobili sulla base delle norme che regolano il vivere comune in condominio come riformate dalla legge n. 220/2012 ivi incluso l'incarico di Revisore di condominio

Amministrazione condominiale

L'amministratore di condominio è una figura importante per la gestione degli immobili. Il suo operato è regolato da alcune norme di legge imperative. L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea per agire e rappresentare il condominio in loro vece. L'amministratore è il responsabile delle parti comuni dell'edificio cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio. La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto e può essere scelto tra i condomini stessi o può essere anche un professionista esterno. Dopo il 2012, può iniziare a fare l'amministratore solo chi ha frequentato un corso di formazione e possiede una serie di requisiti. La professione è molto delicata e piena di responsabilità, per tale motivo è consigliabile rivolgersi ad un amministratore professionista.

Revisore di condominio

La legge di riforma del condominio ha attribuito all’assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate. La nuova figura è prevista dall’art. 1130-bis c.c., introdotto dalla legge n. 220/2012 per disciplinare in maniera specifica e chiara la contabilità condominiale colmando una lacuna legislativa in materia. Lo scopo perseguito è quello di tutelare i condomini sia in termini di trasparenza e correttezza dei bilanci, sia anche in termini di maggiore coinvolgimento nella verifica dei conti condominiali.

Consulenze

GESLAB fornisce anche consulenze specialistiche in materia di applicazione delle regole sulla gestione delle parti comuni e sull'applicazione dei regolamenti di condominio. Prima di acquistare un immobile in condominio, svolgere determinate attività è sempre consigliabile verificare tramite terza parte la fattibilità, nonché eventuali vincoli imposti dal Regolamento di condominio.

Progetti speciali

GESLAB gestisce e promuove progetti speciali, tra i quali, spicca la "Gestione Green", cioè un'amministrazione del condminio a ridotto impatto ambientale tramite la valutazione dell'impronta di carbonio e un oculato approvvigionamento delle risorse, dei servizi e delle forniture energetiche.

Showcase

Alcuni temi importanti

Alcuni elementi di interesse. Per approfondimenti prendi contatti

Marketing

Una locandina semplice e trasparente: come la filosofia di GESLAB

Trasparenza

GESLAB non stipula accordi con fornitori e non ha liste di propri fornitori con la finalità di riuscire a garantire sempre la massima convenienza per il condominio

Valore al condominio

Fondamentale assistere l'Assemblea e il Consiglio di condominio verso le scelte che massimizzino il valore del condominio

Ambiente

Sviluppo di una gestione che riduca l'impronta di carbonio del condominio

Competenza

La formazione e l'aggiornamento alla base della professione

Contabilità e Revisione condominiale

Gestione trasparente secondo norma e attività di revisore condominiale.

Cosa si dice del condominio

  • Il mondo va così. A quelli del primo piano non interessa dell’ ascensore rotto. Tanto loro vanno a piedi. E a quelli del quarto non interessa dei bidoni sotto le finestre. Tanto la puzza non arriva fino al tetto. Ecco fatto. E poi ci parlano di solidarietà sociale. Ma se non siamo neanche in grado di occuparci del nostro dirimpettaio, cosa vuoi che ci freghi di uno che tira le cuoia nel terzo mondo.

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    Luciana Littizzetto
  • Oggi la gente di uno stesso condominio non si conosce e, se si incontra in ascensore, non si parla. Poi sui social pubblica tutte le sue foto e racconta di tutto a tutto il mondo.

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    Enrico Brignano

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